ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО "ЮЖНОЕ"

Главная » Услуги, связанные с текущим ремонтом общего имущества

Услуги, связанные с текущим ремонтом общего имущества

 Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома

1.Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.
№ п/п Системы Составляющие Виды работ Период выполнения
1.1 Инженерные коммуникации Система отопления Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний, а также останов, и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. После окончания отопительного периода, график
1.2 Инженерные коммуникации Ливневая канализация Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период по мере необходимости
1.3 Строительные конструкции Кровля Очистка кровель, чердачных помещений от посторонних предметов и мусора по мере необходимости
1.4 Строительные конструкции Кровля Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, по мере необходимости
устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли
1.5 Строительные конструкции Кровля Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней, свищей в местах протечки кровли номере необходимости
1.6 Строительные конструкции Кровля Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений) номере необходимости
1.7 Строительные конструкции Кровля Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов номере необходимости
1.8 Инженерные коммуникации Система отопления Гидравлические испытания системы в соответствии с «Правилами технической эксплуатации жилищного фонда» 15.05- 15.09, график опрессовок
1.9 Инженерные коммуникации Система отопления, Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек По графику 1 раз в год по мере необходимости
1.10 Инженерные коммуникации Система отопления, ГВСХВС Врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости 1 раз в год с 15.05 до 15.09. по графику
1.11 Инженерные коммуникации Система отопления, ГВС,  XВС Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрения дисков задвижек, проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе — с ведением журнала по мере необходимости
1.12 Инженерные коммуникации Систем а отопления, ГВС, ХВС Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, не более 5 % общей протяженности) (крепление изоляции с целью предупреждения её разрушения) по мере необходимости
1.13 Инженерные коммуникации Система ХВС, ливневая канализация Ремонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей) По мере необходимости до 30 октября
1.14 Строительные конструкции Перекрытия фундаментов и стены подвалов Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций 15.05 — 15.10, по мере необходимости, по графику
1.15 Строительные конструкции Фундаменты и стены подвалов Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций 2 раза в год
1.16 Строительные конструкции Полы, стены Заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений по мере необходимости
1.17 Строительные конструкции Окна Ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей) По графику и по мере необходимости
2. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
№ п/п Системы Составляющие Виды работ Период выполнения
2.1 Строительные конструкции, Инженерные коммуникации Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств по мере необходимости
2.2 Строительные конструкции — проверка исправности канализационных вытяжек
2.3 Строительные конструкции — проверка наличия тяги в газоходах
2.4 Инженерные коммуникации Электрооборудование — проверка заземления оболочки электрокабеля
2.5 Инженерные коммуникации Ливневая канализация Очистка дренажа, устранение засоров По мере необходимости
2.6 Инженерные коммуникации Канализация Промывка (прочистка) трубопроводов канализации 2 раза в год и по мере необходимости
2.7 Инженерные коммуникации Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, баков-аккумуля­торов, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов По мере необходимости
2.8 Инженерные коммуникации Системы ГВС, ХВС, канализации Замена аварийных участков трубопроводов (ГВС, ХВС, канализации) доЗм По мере необходимости
2.9 Инженерные коммуникации Система электроснабжения Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.) 2 раза в год и по мере необходимости
2.10 Инженерные коммуникации Система электроснабжения Ревизия ВРУ 2 раза в год и по мере необходимости
2.11 Инженерные коммуникации Система электроснабжения Ревизия, ремонт осветительной электросети МОП 2 раза в год и по мере необходимости
2.12 Инженерные коммуникации Система электроснабжения Очистка электроборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора 2 раза в год и по мере необходимости
2.13 Инженерные коммуникации Система электроснабжения Осмотр магистральных (внутридомовых) 2 раза в кабелей, проводов, ревизия в год и по контактных соединений в протяжных мере необ-и ответвителыных распредкоробках  ходимости 2 раза в год и по мере необходимости
2.14 Инженерные коммуникации Система электроснабжения Надежное закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств Постоянно
2.15 Реализация мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской федерации о пожарной безопасности в жилых домах
3. Аварийное обслуживание
№ п/п Системы Составляющие Виды работ Период выполнения
3.1 Инженерные коммуникации На внутридомовых системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения немедленно
3.2 Инженерные коммуникации — в системах газоснабжения немедленно
3.3 Строительные конструкции Выполнение заявок населения с момента получения заявки, в том числе:
3.4 Строительные конструкции — протечка кровли немедленно
3.5 Строительные конструкции — нарушение водоотвода немедленно
3.6 Инженерные коммуникации Электрооборудование — неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования немедленно
3.7 Инженерные коммуникации Электрооборудование — неисправность электрической проводки немедленно
4. Прочие услуги
№ п/п Системы Составляющие Виды работ Период выполнения
4.1 Дератизация По мере потребности
4.2 Дезинсекция По мере потребности
4.3 Дезинфекция По мере потребности

 

 Перечень услуг и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов

№ п/п Наименование объекта проведения работ Перечень работ по текущему ремонту
1 Фундаменты Устранение местных разрушений, деформаций, усиления, стяжки и др.Ззаделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов устройство и ремонт вентиляционных продухов восстановление приямков, входов в подвалы ремонт отмостки.
2 Стены и фасады -герметизация стыков,
-заделка трещин, перекладка отдельных
участков кирпичных стен
-заделка отверстий, гнезд, борозд
-восстановление отдельных простенков,
перемычек, карнизов
-ремонт (восстановление) угрожающих
падением архитектурных элементов, отдельных
кирпичей
-восстановление поврежденных участков
штукатурки, облицовки
3 Перекрытия -частичная смена или усиление отдельных элементов, деревянных перекрытий -восстановление засыпки, стяжки
4 Кровли — усиление элементов деревянной стропильной системы,
— устранение неисправностей стальных,
— асбестоцементных и других кровель
— замена участков парапетных решеток,
— пожарных лестниц, стремянок, гильз,
— ограждений, водосточных труб, ремонт
— гидроизоляции, утепления и вентиляции
5 Оконные и дверные проемы Смена и восстановление отдельных элементов заполнения  (приборов), частичная замена заполнений
6 Лестницы, балконы, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей, дворовые туалеты — восстановление или замена отдельных участков и элементов
— восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов
-устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал
-замена и ремонт дворовых туалетов
7 Полы -замена, восстановление отдельных участков полов в местах, относящихся к общему имуществу дома
8 Внутренняя отделка стен в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях -восстановление штукатурки и отделки стен, потолков, отдельными участками
— восстановление лепных деталей и розеток
-все виды малярных и стекольных работ
9 Внутренняя система отопления -установка при необходимости воздушных кранов
-утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов
-замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности
-восстановление разрушенной теплоизоляции
10 Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях -установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, отдельных водоразборных кранов, моек, раковин, умывальников, унитазов, запорной арматуры) в общем имуществе дома — замена арматуры водонапорных баков на чердаке
11 Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит) -Установка, замена и восстановление работоспособности вышедших из строя участков электрической сети, электроустановочных изделий (выключатели, розетки), светильников, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, водно-распределительных устройств, щитов, реле,
-замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования дома
— замена вышедших из строя конфорок, переключателей жарочного шкафа и др. стенных элементов стационарных электроплит в общем имуществе дома
12 Внутренняя система внутридомового газоснабжения Установка, замена и восстановление внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома
13 Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы) Замена и восстановление работоспособности

Comments are closed.

Top